婚房“购房经” 买房菜鸟必须关心的六大要素

要素一：未来预测 重要度：★★★★★

购房前不妨做一下自我预测，了解自己在这段时间里可能会有什么样的事发生，以此决定该买什么样的婚房： 例如生子、养育、教育孩子、事业发展充职业变化、照顾老人等。

要素二：商业配套 重要度：★★★★★

一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，如果没有则要特别考察周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础配套。

要素三：交通状况 重要度：★★★★★

交通方便，兼顾双方上班时间成本，同时与男女双方父母住房距离适宜。如果两人工作区域不同但都稳定的话，建议偏重女方。

要素四：教育设施 重要度：★★★

现在，不少大型社区都引进了幼儿园和学校，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育较好的社区，否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。

要素五：房型标准 重要度：★★★

很多新人考虑到以后子女的需求，首次购婚房往往喜欢买房间多、面积大的房型。其实，两房的房型相对比较实用，等过几年有了一定的经济基础后，还可以置换新的、更大面积的房屋。

要素六：停车位 重要度：★★★

假如年轻人有一定经济实力，买完房子资金还有一定富余，同时工作进展又比较乐观的话，就可以提前考虑购买车位的问题。对于这样的购房者而言，拥有私家车并不是一件遥远的事，而目前车位价位走高是一种趋势，可以预先做一个准备。